既有建筑的節能問題大家也都應該注重起來，通常的對既有建筑的節能改造中運用外墻保溫施工，運用外墻保溫材料是通用的施工工藝，由于會牽扯很多的人個，所以這就需要政府的引導，同時也彰顯了政府部門推動節能的決心。
現在很多辦公樓在進行節能改造或重新裝修過程中，很重要的一項內容是將分體機更換為中央空調，而結果是空調用電增加一倍。因此，在既有建筑節能改造過程中也需避免這種傾向，這些建筑節能改造的關鍵是將系統運行模式及方式進行改變，關鍵設備更換，就可降低能耗20%~30%。具體的實施方案還在制定中。實施了建筑節能工作，對新建、改建、擴建的住宅和公共建筑（含住宅小區內的會所、幼兒園等公共設施）建設項目的設計、施工，嚴格執行《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》和《公共建筑節能設計標準》，但已圈定了一些目標性改造項目，包括政府機關辦公樓、高耗能建筑及居住環境較惡劣的住宅區域。
另外，分項計量方法及運行效率等問題也值得關注，這些都是大型公建項目節能改造面臨的共性問題，而做好大型公建項目節能工作首要的事情就是分項計量。在分項計量的基礎之上，再做定額管理，即按建筑面積定額分配用電量，用電量超標的將會受到懲罰，懲罰的資金將被用做節能基金支持其他節能事業。這樣也能激勵業主和開發商進行節能改造并進行觀念引導。關于既有建筑節能改造，市政府部門早已關注，但由于涉及的改造主體諸多及各部門間的協調等問題，目前政府部門也很謹慎，包括一些實施方案的確定。
資金問題僅是建筑節能改造存在的困難之一。而居住建筑的改造，可能還存在老百姓的認可和其他方面配套政策的支持問題。強制執行節能50%設計標準的執行率達100%。對既有居住建筑的節能改造，從今年開始結合舊城改造，抗震加固及城市建筑外墻的美化改造，逐步對既有居住建筑進行建筑節能改造。
既有建筑節能改造首先可從政府機關辦公樓開始，因為不管是從資金上還是在協調上辦公樓的推進都相對容易，而且通過政府機關的改造與宣傳可以引導其他辦公物業進行節能改造。”涂逢祥同時強調，“既有住宅建筑由于涉及投資主體及受益人的利益分配，確實需要一套比較嚴謹的方案配套執行。”
為了使我國的建筑節能工作更具有可操作性，可以多借鑒外國的先進經驗，制定出更加符合當地氣候條件的方案，實施具有地域特色的居住建筑節能設計標準規定性指標。以確保所有材料間能相互配合，發揮出各種材料之間的高性能，以此達到的外墻保溫施工質量和保溫效果。
