沸石分子篩具有晶體的結構和特征，表面為固體骨架，內部的孔穴可起到吸附分子的作用。孔穴之間有孔道相互連接，分子由孔道經過。由于孔穴的結晶性質，分子篩的孔徑分布非常均一。分子篩依據其晶體內部孔穴的大小對分子進行選擇性吸附，也就是吸附一定大小的分子而排斥較大物質的分子，因而被形象地稱為"分子篩"。
分子篩吸附或排斥的功能受分子的電性影響。合成沸石具有根據分子的大小和極性而進行選擇性吸附的特殊功能，因而可以對氣體或液體進行干燥或純化，這也是分子篩可以進行分離的基礎。合成沸石可以滿足工業界對吸附和選擇特性產品的廣泛需求，在工業分離中也大量應用到合成沸石分子篩。
疏水性蜂窩狀分子篩的疏水性可調，通過調控分子篩骨架的硅鋁比可以調節分子篩的親疏水性，高硅鋁比的沸石分子篩有著優異的疏水性能，從而可以有效降低在一定濕度條件下水對VOCs分子的競爭吸附。
均一的孔徑分布可以有效地進行分子識別，從而使吸附劑對VOCs的選擇性吸附性大大提高。
沸石分子篩一般由硅鋁構成，本身不可燃且水熱穩定性好，因此能夠與微波加熱等其他手段相結合以降低吸附劑重生能耗，提高操作安全性。
沸石分子篩比表面積大，吸附容量高，是作為蜂窩轉輪吸附技術中吸附劑的材料，而該技術是目前工業大規模消除VOCs的研究熱點。
疏水性蜂窩狀分子篩適用于二甲苯、酯類吸附，適合噴涂等行業，應用于固定吸附床上，作為催化燃燒（RCO）和蓄熱燃燒（RTO）的廢氣濃縮載體，可替代目前的蜂窩狀活性炭，，脫附干凈，吸附能力不衰減，使用壽命長。耐高溫，具有活性炭不可比擬的安全性和運營費用低廉性。
